Ugovor o poklonu
Ugovor o poklonu je ugovor kojim poklonodavac prenosi na poklonoprimca pravo svojine određene stvari ili drugo određeno pravo.
Poklonom se smatra svako odricanje od prava, pa i odricanje od nasleđa u korist određenog naslednika, otpuštanje duga, ono što je ostavilac za života dao nasledniku na ime naslednog dela ili zbog osnivanja ili proširenja domaćinstva ili obavljanja zanimanja, kao i svako drugo besplatno raspolaganje.
Poklon je jednostrano obavezan ugovor i zato se kod njega i javljaju samo obaveze poklonodavca. Ta pravna osobina proizilazi iz pojma ugovora o poklonu prema kome poklonodavac prenosi na poklonoprimca određeno imovinsko pravo ili kakvu korist, bez ikakve naknade. Poklonoprimac nema obaveze, jer je reč o dobročinom ugovoru. Neke od obaveza poklonodavca su:
Pošto je poklon dobročin ugovor, poklonodavac ne odgovara za pravne i fizičke nedostatke na stvari. Ako su pravni ili fizički nedostaci na stvari prouzrokovali takvu štetu poklonoprimcu u vidu izdatka troškova i sl, poklonodavac je dužan da poklonoprimcu nadoknadi tu štetu.
Opšte odredbe Zakona o obligacionim odnosima primenljive su i na ugovor o poklonu npr. odredbe o nedopuštenosti osnova ili predmeta ugovora, protivnosti prinudnim propisima, javnom poretku i dobrim običajima i sl.
Kod ugovora o poklonu, takođe, treba obratiti pažnju i na uticaj pravila naslednog prava. Nasledniku se poklon koji mu je učinjen uračunava u njegov nasledni deo, osim ako je u pitanju uobičajen poklon i ako je on manje vrednosti, kao i ako je drugačije rečeno ili je postojala drugačija namera.
Ugovor o poklonu mora biti overen kod javnog beležnika. Ukoliko je predmet ugovora o poklonu nepokretnost, nadležan je javni beležnik prema mestu nalaženja nepokretnosti. Tako npr. ukoliko je predmet ugovora o poklonu stan ili kuća, koja se nalazi u Novom Sadu, za overu ugovora nadležan je javni beležnik iz Novog Sada. Što se tiče advokata ovakav uslov nepostoji, tako da ukoliko se nekretnina nalazi u Beogradu možete angažovati i advokata iz Novog Sada za izradu ove vrste ugovora.
Kod ugovora na poklon plaća se porez na poklon, i ta poreska obaveza glasi na poklonoprimca. Porez biste morali da platite na poklonjenu nepokretnost, poklonjenu stvar, gotov novac i druge moguće predmete poklona za koje Zakon o porezima na imovinu propisuje obavezu plaćanja poreza na poklon. Međutim, kod obaveze plaćanja poreza na poklon, postoje određene olakšice i osnovi oslobađanja od ove obaveze.
Od poreza na poklon oslobođeni su srodnici poklonodavca koji su u njegovom prvom naslednom redu, odnosno, njegova deca, kao i bračni drug. Naslednici drugog naslednog reda su roditelji, braća i sestre, koji u nekim slučajevima, ako imaju posebnu vezu sa predmetom poklona, takođe mogu biti oslobođeni poreza. Ti slučajevi izričito su regulisani Zakonom. Ukoliko ne spadaju u izričito regulisane slučajeve propisane zakonom poklonoprimci koji su u drugom naslednom redu poklonodavca, plaćaju porez u visini od 1,5 % vrednosti poklona. Dok treći nasledni red i svi ostali plačaju 2,5% vrednosti poklona.
Kako bi Vaš ugovor bio sastavljen u skladu sa važećim zakonodavstvom najbolje bi bilo da se obratite advokatskoj kancelariji specijalizovanoj za ugovore o poklonu.
Ukoliko Vam je potreban advokat za ugovor o poklonu naša advokatska kancelarija sastavlja ugovore o poklonu kako za teritoriju Novog Sada, tako i za teritoriju cele Republike Srbije. Sem što Vam stojimo na raspolaganju za sastavljanje ugovora o poklonu možete nam se obratiti i za pravno savetovanje iz ove oblasti, kao i u vezi sa sudskim i vansudskim postupcima pokrenutim povodom ovih ugovora.
