Razlika između ugovora o poklonu i ugovora o doživotnom izdržavanju
Kada je reč o prenosu imovine, naročito nekretnina, mnogi se pitaju šta je bolja opcija: ugovor o poklonu ili ugovor o doživotnom izdržavanju. Iako oba ugovora omogućavaju prenos vlasništva, njihova pravna priroda, posledice i nivo sigurnosti za učesnike znatno se razlikuju.
U nastavku saznajte koja je razlika između ugovora o poklonu i ugovora o doživotnom izdržavanju, koje su prednosti i mane oba rešenja, i kako da zaštitite svoja prava.
Šta je ugovor o poklonu?
Ugovor o poklonu je pravni dokument kojim jedna osoba (poklonodavac) besplatno prenosi imovinu na drugu osobu (poklonoprimca), bez ikakve protivusluge.
- Ključne karakteristike ugovora o poklonu:
- Prenos imovine je bez naknade.
- Poklonoprimac odmah stiče vlasništvo nad predmetom poklona (najčešće nekretninom).
- Poklonodavac nema više nikakva prava na poklonjenu imovinu, sem ukoliko se ne ustanovi doživotno plodouživanje.
Moguće je opozvati poklon u slučaju ozbiljne nezahvalnosti poklonoprimca.
Popularna fraza: Poklon nekretnine bez protivusluge – često se koristi kada roditelji žele da prenesu stan ili kuću na decu.
Šta je ugovor o doživotnom izdržavanju?
Ugovor o doživotnom izdržavanju podrazumeva da se jedna osoba (primalac izdržavanja) obavezuje da izdržava drugu osobu (davaoca izdržavanja) do kraja njegovog života. Kao protivuslugu, primalac izdržavanja stiče pravo na imovinu tek nakon smrti davaoca.
Ključne karakteristike ugovora o doživotnom izdržavanju:
- Imovina se ne prenosi odmah – vlasništvo prelazi tek po smrti davaoca izdržavanja.
- Primalac ima zakonsku obavezu brige, pomoći i nege.
- Ugovor je obavezan za obe strane – sadrži element razmene.
- U slučaju neispunjavanja obaveza, ugovor se može raskinuti tužbom pred sudom.
Važno: Ugovor o doživotnom izdržavanju ima veću pravnu težinu i često se koristi kada je u pitanju zaštita starijih osoba i osiguranje životne sigurnosti.
Ugovor o poklonu ili ugovor o doživotnom izdržavanju – šta izabrati?
Evo jednostavne uporedne tabele:
| Element | Ugovor o poklonu | Ugovor o doživotnom izdržavanju |
| Prenos vlasništva | Odmah nakon overavanja | Tek nakon smrti davaoca |
| Naknada | Ne postoji | Postoji – izdržavanje |
| Sigurnost za davaoca | Niža sigurnost | Viša sigurnost i zaštita |
| Raskid ugovora | Teže, osim u slučaju nezahvalnosti | Moguć sudskim putem ako se obaveze krše |
Zaključak
Ako želite brz prenos imovine bez obaveza, ugovor o poklonu je jednostavnije rešenje. Međutim, ako želite da obezbedite brigu, negu i sigurnost do kraja života, ugovor o doživotnom izdržavanju nudi daleko više zaštite.
Potrebna vam je pomoć oko sastavljanja ugovora?
Naša advokatska kancelarija pruža pravno savetovanje i izradu ugovora u skladu sa važećim zakonima. Kontaktirajte nas kako biste dobili personalizovanu pravnu podršku i izbegli rizike u prenosu imovine.
